Имущественный вычет

Вопрос:
Помогите разобраться с ситуацией: Собственником первой квартиры был муж. На момент продажи в собственности была меньше 3-ех лет. И одновременно куплена в новом доме, квартира, собственницей которой уже была я (жена). Но так как работает только муж сделать налоговый вычет может только он. Какие права на вычет мы имеем?


Ответ:

 При продаже первой квартиры ваш муж имеете право на вычет. А при покупке налогоплательщик не вправе воспользоваться вычетом в случаях (абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) если сделка купли-продажи заключена с физическим лицом, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.

 По общему правилу для целей налогообложения взаимозависимыми признаются лица, если их отношения могут оказать влияние (п. 1 ст. 105.1 НК РФ): на условия и (или) результаты совершаемых ими сделок;- экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц.При соблюдении этих условий взаимозависимыми лицами являются (п. 2 ст. 105.1 НК РФ): физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ). Иные родственники по общему правилу взаимозависимыми не признаются. Так, не признаются взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику следующие родственники его супруга: родители, бабушки, дедушки, братья, сестры (Письма Минфина России от 29.06.2012 N 03-04-05/5-801, от 03.04.2012 N 03-04-05/7-428, от 02.04.2012 N 03-04-05/9-408, ФНС России от 17.01.2013 N ЕД-3-3/100@).